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Empresa de Nicolás Salume vendió propiedad por 2.1 millones de dólares

Aquí se mudó Tony Saca

Gabriel Labrador*. Fotografías: Mauro Arias y Fred Ramos.

Promotora de Comunicaciones S.A. de C.V., empresa del candidato presidencial y expresidente Antonio Saca, compró por 2.1 millones de dólares una casa ubicada en el volcán de San Salvador. La compró a una empresa de la familia Salume, cuyo patriarca es el primer designado presidencial y quien, además, perdonó al presidente actual, Mauricio Funes, una deuda por más de 3 millones de dólares que este usó para su campaña electoral.

ElFaro.net / Publicado el 25 de Noviembre de 2013

Casa de Elías Antonio Saca, candidato a la presidencia de Unidad, en el cantón El Cármen de San Salvador. Foto Mauro Arias 
 
Casa de Elías Antonio Saca, candidato a la presidencia de Unidad, en el cantón El Cármen de San Salvador. Foto Mauro Arias 

A primera hora del 1 de junio de 2004, día que sería investido como presidente, Antonio Saca, su esposa Ana Ligia y sus hijos, recibieron a un grupo de periodistas en su casa en la colonia Escalón, sobre la 101a. Avenida Norte, en San Salvador. En esa casa, ubicada en un área donde viviendas similares se venden entre 250,000 y 325,000 dólares, los periodistas observaron cómo Ana Ligia abrió la puerta y luego los invitó a pasar a la residencia que en la cochera tenía estacionado un automóvil marca Jaguar. Los periodistas también observaron que aquella casa de dos plantas tenía un jardín muy bien cuidado, dos salas de estar y una cocina bien equipada. La vivienda pertenecía al hombre que en unas horas comenzaría a gobernar El Salvador y que estaba por mudarse, durante cinco años, a la Residencia Presidencial.

Vea también Los Pinos No. 20, la casa expresidencial Publicado el 25 de noviembre de 2013
 
Vea también Los Pinos No. 20, la casa expresidencial Publicado el 25 de noviembre de 2013

Fotos: Los Pinos No. 20, la casa expresidencial

Antonio Saca, presidente de El Salvador entre 2004 y 2009 por el partido Arena, quiere volver a gobernar el país, esta vez bajo la bandera de una coalición de partidos denominada Unidad. Estas imágenes muestran la residencia que la empresa Promotora de Comunicaciones, S.A. de C.V., propiedad de Saca, compró por 2.35 millones de dólares en el volcán de San Salvador. Una compañía de la familia Salume era dueña de una de las propiedades.

Transcurridos esos cinco años, cuando Saca y un equipo nombrado por el presidente electo Mauricio Funes preparaban la transición del gobierno, el mandatario saliente preparaba otra transición: dejar la Residencia Presidencial, sobre la Avenida Masferrer, pero no para volver a la casa que había habitado cinco años atrás, sino a una en un terreno del tamaño de una cancha de fútbol, ubicada a poco más de mil metros sobre el nivel del mar en la falda oriente del volcán de San Salvador, que ofrece la vista de la ciudad capital a sus pies.

La propiedad tiene en la fachada un rótulo que anuncia el nombre de la propiedad, uno que recuerda al de la residencia presidencial de México, "Los Pinos": "Los Pinos No. 20". Está ubicada en la senda Las Lajas, Calle y Finca Linda Vista, en el cantón El Carmen, de San Salvador.

El Faro preguntó a Saca si su residencia está ubicada en esa dirección. “Tengo años de vivir ahí”, respondió.

La propiedad tiene una extensión de 5,024 metros cuadrados, es decir, un poco más que los 4,050 metros cuadrados que es la superficie de la cancha de fútbol mínima que acepta la FIFA. En el muro perimetral poniente hay dos portones, uno de entrada y otro de salida, y detrás de ellos hay una calle de acceso de 55 metros de largo a través de la cual se llega a la vivienda, que cubre unos 1,000 metros cuadrados.

En el extremo oriente del terreno hay un bosquecillo de pinos que recuerdan el nombre de la propiedad, y frente a la fachada principal de la casa, la que ofrece la vista de San Salvador a los pies, una escalinatas semicirculares llevan hasta un jardín donde destaca una piscina con un jacuzzi a un lado.

Antonio Saca, empresario radial, fue el cuarto presidente de la República consecutivo que logró el partido de derechas Arena. En 2003, el año previo a que asumiera la presidencia, sus empresas reportaron 202,000 dólares de ganancias. En los seis años previos al inicio de su gobierno, entre 1998 y 2003, las ganancias anuales promedio fueron de 197,000 dólares, pero esto cambió cuando a la vez que dejó en manos de sus parientes las riendas de las compañías, Saca fue presidente de la República: ya para 2005 sus empresas obtuvieron más de 1 millón de dólares en utilidades, y en 2007 superaron los 3 millones. Cuando finalizó 2009, las ganancias acumuladas en 6 años desde 2004 fueron de 10.5 millones, 10 veces el millón de dólares acumulado en utilidades en los 6 años transcurridos antes de su gobierno.

Ahora Saca quiere volver al gobierno, pero expulsado de Arena hace cuatro años, formó una alianza de los partidos minoritarios de derecha Gana, PCN y PDC, que denominó Unidad. La mayoría de encuestas lo muestran en el tercer lugar en intención de voto, aunque él dice estar seguro de que habrá una segunda ronda electoral y que entonces obtendrá por segunda vez la silla presidencial.

Seis días antes de que entregara esa silla a Mauricio Funes el 1 de junio de 2009, una de las empresas de Saca hizo una transacción millonaria: el 25 de mayo de 2009, Promotora de Comunicaciones S.A. de C.V. pagó 2.1 millones de dólares por "Los Pinos No. 20". En esos días, y desde cuando Saca supo que sería candidato presidencial, Promotora de Comunicaciones no estaba registrada a nombre de él, sino de su cuñado Óscar Edgardo Mixco Sol. En 2003, el ex narrador de deportes de televisión se desvinculó de la dirección de sus empresas, en lo que pareció un intento por evitar cuestionamientos relativos a la prohibición constitucional de postularse como candidatos a quienes tengan concesiones con el Estado. En ese proceso, dejó en manos de parientes el manejo de sus compañías.

Saca dejó el gobierno y cinco meses más tarde -y cinco meses después de comprar Los Pinos No. 20-, en noviembre, Promotora de Comunicaciones dio otros 250 mil dólares por una propiedad de similar extensión (4,942 metros cuadrados) justo enfrente de la casa de habitación, al otro lado de la calle Linda Vista, donde a principios del año siguiente ya se construía un estacionamiento, una cancha de fútbol de 45 por 30 metros, acompañada de senderos y terrazas techadas. Este inmueble había sido propiedad de una empresaria de nombre Vivian Marie Safie. 

La casa en las faldas del volcán se construyó entre 2007 y 2009, según los documentos en la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS). La residencia Los Pinos salvadoreña corresponde al lote número 103 de la sección 58 del Catastro de la Alcaldía de San Salvador, que según el Centro Nacional de Registros es el que la empresa de Saca adquirió siete días antes de que dejara el Ejecutivo.

Salume y los Tóchez

Cuando Promotora de Comunicaciones compró Los Pinos, por 2.1 millones de dólares, el valor patrimonial de la empresa era de 7.6 millones de dólares, y ese año, el último de Saca en la presidencia, terminó reportando ganancias de 884,000 dólares, principalmente por la venta de espacios publicitarios.

Sin embargo, para comprar Los Pinos, Promotora de Comunicaciones obtuvo un préstamo de 1.2 millones de dólares con el banco HSBC y puso una garantía de 4 millones de dólares. El crédito, firmado el 21 de mayo de 2009, fue suscrito para la adquisición de una propiedad "tipo finca" con un plazo de cinco años, que vencen en 2014, cuando Saca pretende regresar a la silla presidencial. La dueña del inmueble era Multipropiedades S.A. de C.V.

El segundo inmueble lo adquirió Promotora de Comunicaciones por 250 mil dólares mediante un pacto de retroventa, un mecanismo en el que el comprador desembolsa cierta cantidad de dinero y junto al vendedor pacta un período en el cual el trato puede ser revertido, es decir, un plazo en el que ambos pueden recuperar lo que entregaron en la compraventa. La transacción se efectuó el 4 de noviembre de 2009 pero no se oficializó ante el Registro de Propiedad si no hasta tres años después.

La suscripción de ambas adquisiciones la hizo, según las escrituras de compraventa, el cuñado de Saca, Óscar Mixco Sol, hermano de la esposa del expresidente, Ana Ligia Mixco Sol de Saca. El pacto de compraventa del segundo inmueble quedó registrado en el protocolo del notario Laabin Nimrod Tóchez Maravilla, sobrino del ahora presidente de la Corte de Cuentas, Rosalío Tóchez Zavaleta.

Los Pinos pertenecía a la empresa Multipropiedades, S.A. de C.V., sociedad fundada en 1999 por Nicolás Salume Barake, quien ahora es el segundo en la línea de sucesión presidencial, pues fue postulado por el presidente Mauricio Funes como primer designado a la presidencia, propuesta que la Asamblea Legislativa le aceptó, como dicta la tradición.

Multipropiedades había adquirido el inmueble a un precio de 900,000 dólares nueve meses antes, en agosto de 2008, cuando la construcción de la casa aún estaba en proceso. Cuando se hizo la transacción, uno de los hijos de Salume Barake, Nicolás Salume Babún, era presidente de la Comisión Ejecutiva Hidroeléctrica del Río Lempa (CEL), y fue uno de los escasos funcionarios de nivel ejecutivo que fueron acogidos en su gabinete por el presidente sucesor, Mauricio Funes. Salume Babún solo fue relevado en el cargo hasta febrero de 2011.

En los primeros días del nuevo gobierno, y mientras se reacondicionaba la Residencia Presidencial para hospedar al nuevo gobernante, Salume prestó una casa a Funes para que se mudara a vivir en ella mientras este esperaba que acabaran los trabajos. Salume Barake, de 86 años, es quien ostenta el 99.9 % de las acciones de Multipropiedades S.A. de C.V., y es, además, el administrador suplente de la sociedad. Su hijo menor, Kerim Eduardo Salume Babún, de 49 años, es el administrador propietario.

La semana pasada, el presidente Mauricio Funes reveló que el empresario Nicolás Salume Barake le había perdonado una deuda de más de 3 millones de dólares originada en la campaña presidencial para la elección de 2009. En marzo de ese año, Funes, aún candidato por el FMLN, dijo que Salume le había hecho un préstamo personal para apuntalar la campaña electoral. La semana anterior reveló que el préstamo ya no existe. "Yo no debo nada a nadie, no tengo una deuda con nadie", dijo en la entrevista de televisión del canal 21, y luego aclaró la razón: "El préstamo se convirtió en donación".

El préstamo de Salume fue criticado por algunos detractores del presidente, incluso dentro de su mismo partido, como ocurrió con el abogado Fabio Castillo, diputado efemelenista y excoordinador del FMLN. Este planteó hace más de un año que no entendía cómo Funes, con un salario mensual un poco por encima de los 5,000 dólares, podría obtener recursos para honrar su deuda. Ni que usara todo su salario para pagarla podría obtener suficiente dinero, planteaba.

Dentro de la misma izquierda hubo quiénes consideraron que la designación de Nicolás Salume Barake como designado presidencial y mantener en la presidencia de la CEL a Nicolás Salume hijo, era una clara señal de falta de independencia de Funes producto del favor que le había hecho el empresario.

Esta era la casa donde vivió Saca hasta el comienzo de su mandato presidencial, en junio de 2004. Está ubicada en la colonia Escalón, sobre la 101 avenida norte. Ahora funciona ahí una oficina. El inmueble está valorado en alrededor de 300 mil dólares
 
Esta era la casa donde vivió Saca hasta el comienzo de su mandato presidencial, en junio de 2004. Está ubicada en la colonia Escalón, sobre la 101 avenida norte. Ahora funciona ahí una oficina. El inmueble está valorado en alrededor de 300 mil dólares

Hace un mes, Ricardo Núñez, un abogado ligado al FMLN guerrillero, proveniente del Ejército Revolucionario del Pueblo (ERP), demandó ante la Fiscalía que investigue posible lavado de dinero del expresidente Saca. Dijo que había que investigar cómo pudo adquirir una propiedad en las faldas del volcán de San Salvador valorada en 17 millones de dólares, pues no le bastaban los ingresos de sus empresas ni mucho menos los poco más de 5,000 dólares de salario como presidente. En su demanda, Núñez hace alusión a una supuesta publicación de El Faro en la que se habla de que esa propiedad vale unos 18 millones de dólares. Esa afirmación que hace Núñez es falsa, pues El Faro no ha publicado tal información.

La propiedad adquirida por Promotora de Comunicaciones en 2009 tiene su origen en la finca Linda Vista, que fue lotificada y uno de los lotes fue comprado por 460,000 dólares en enero 2007 por la empresa Garantía en Dirección Empresarial (GDE), una firma dedicada a la administración de libros contables. GDE había sido creada cinco meses antes de que comprara el lote. Luego, la propiedad cambió de manos otras dos veces hasta cuando lo compró Saca. Los permisos de la construcción ante la OPAMSS fueron gestionados por GDE y el permiso estuvo listo en noviembre de 2007. Nueve meses después, GDE vendió el inmueble a Multipropiedades, S.A. de C.V., la empresa de los Salume, en 900,000 dólares, y transcurrieron otros nueve meses hasta cuando la compró Promotora de Comunicaciones.

Esta última transacción fue oficiada por el notario que es sobrino del presidente de la Corte de Cuentas, Rosalío Tóchez. Y el apellido del funcionario se convierte en un apellido habitual en esta historia. 

En 2006, GDE, la compradora original del terreno, fue constituida ante los oficios del notario Rosalío Tóchez. El presidente de GDE es Carlos Gamero Quintana, y cuatro parientes de Tóchez (un hermano, su esposa y dos hijos) son socios de Gamero Quintana en otra empresa, Cofenix, S.A. de C.V.

Multipropiedades, la empresa fundada por Salume, entregó un poder general judicial a Irvin Pavel Tóchez, en octubre de 2008, para que Tóchez pudiera llevar adelante cualquier trámite en nombre de la empresa de los Salume. Irving Pavel Tóchez es, como sugiere su apellido, pariente del presidente de la Corte de Cuentas: sobrino. Irvin Pavel Tóchez fue director de Impuestos Internos del Ministerio de Hacienda en los años 90 y, al igual que Nicolás Salume hijo, su nombre también es relacionable a Antonio Saca y a Mauricio Funes y a la CEL: en 2011 fue nombrado por el presidente Mauricio Funes como sucesor de Salume hijo en la institución generadora de electricidad.

Irvin Pavel Tóchez es fundador de la compañía auditora Tóchez Fernández Limitada, que entre 2004 y 2009 -cuando Saca fue presidente de la República- auditó las empresas de Saca.

GDE nombró como auditor externo a Romeo Milton Avilés, quien también era el auditor suplente para las las cinco empresas de Saca. El auditor Avilés también es socio de los sobrinos de Rosalío Tóchez -Laabin e Irvin- en una empresa dedicada a la compra de cartera e inversión financiera denominada Intercorp, S.A. de C.V.

El Faro dejó un recado en las oficinas centrales de GDE para hablar con el señor Gamero Quintana pero hasta el cierre de esta nota, no había respondido. Lo mismo se intentó en el lugar de trabajo de Óscar Edgardo Mixco Sol, expresidente de Promotora de Comunicaciones, la empresa que compró la propiedad. Tampoco respondió la solicitud.

Consultado sobre la participación de sus familiares y la suya en las compraventas de la propiedad que terminó siendo de Saca, el presidente de la Corte de Cuentas dijo que él lo único que había hecho era constituir una empresa como cualquier otro notario lo hubiera hecho.

—Yo fui notario de la República de una sociedad... si tú lees la escritura, ahí dice que no conocía a los comparecientes. Es más, he constituido empresas de la derecha y de la izquierda. Es más, que no te extrañe que mi sobrino Irvin Tóchez aparece como auditor... tengo otro sobrino que es hermano de Irvin, que se llama Laabin Nimrod Tóchez, entonces, ¿dónde está escrito que uno no va a ayudarles? Si tú dices lo contrario estás presumiendo que somos pícaros si se cometió un delito después, si es que lo hubo.

—¿Usted tiene relación con esa empresa?

—Nunca, solo esa vez.

Tóchez dice que tres dirigentes de Arena, Jorge Velado, Ernesto Muyshondt y Hugo Barrera lo visitaron hace unas semanas para hacerle una advertencia: que tenían en su poder información que lo ligaba a la constitucion de la empresa GDE y que a la postre eso podría derivar en algo turbio para su imagen. “Me vinieron a salbequear con eso”, dice. Los dirigentes de Arena desmintieron que hubieran pretendido amenazar al funcionario y que solo llegaron a pedirle que acelerera la entrega del finiquito al candidato presidencial arenero para que este pudiera inscribirse como tal.

El expresidente Saca dijo en septiembre que preveía que sus adversarios políticos comenzarían a atacarlo tarde o temprano desde diversos flancos. “Sé que ellos vienen con el cuento de mi casa desde hace ratos, han dicho un montón de cosas sobre mi casa”, dijo Saca, en una rueda de prensa cuando acababa de interponer una demanda por calumnia contra Hugo Barrera, dirigente del partido Arena hace un mes. “No merece detenernos, porque son actos desesperados, para llenar una ausencia de propuestas, nosotros avancemos”, escribió Saca en su cuenta de Twitter el día en el que el abogado Ricardo Núñez interpuso la denuncia a la Fiscalía. Luis Martínez, el fiscal general, no ha aclarado si procederá a abrir una investigación.

*Con reportes de Sergio Arauz

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