Entre septiembre de 2023 y mayo de 2024, la Presidencia de la República compró tres lotes contiguos en el Condominio Residencial Los Sueños, por 1 millón 443 mil dólares, alrededor de la casa particular donde vive el presidente Nayib Bukele. Esa casa está ubicada en la carretera al Puerto de la Libertad y fue comprada en 2014 por Bu-Ro, S.A. de C.V, empresa que Bukele creó junto a su esposa Gabriela Rodríguez de Bukele, por 440,000 dólares, según el expediente patrimonial en poder de la Corte Suprema de Justicia. Los nuevos terrenos comprados por Presidencia de la República están ubicados en el mismo polígono de esa casa, a 300 metros de distancia. Según documentos oficiales y audios de una asamblea de vecinos a los que El Faro tuvo acceso, el plan es construir una Residencia Presidencial.
No hay información oficial que explique cuál es el propósito de comprar esos terrenos alrededor de la casa de Bukele. No hay respuestas oficiales sobre por qué el Gobierno está haciendo una adquisición alrededor de una propiedad privada del presidente. Sin embargo, tanto en el Centro Nacional de Registros (CNR) como en otros documentos a los que El Faro tuvo acceso queda claro que esta es una operación millonaria de la Presidencia de El Salvador.
En el país ya existe una Residencia Presidencial ubicada en la avenida Masferrer, en la parte alta de la colonia Escalón. El 5 de mayo de 2020, durante la pandemia por COVID-19, Bukele anunció en cadena nacional que se convertiría en una zona de descanso para el personal de salud. “Estamos inaugurando un espacio que hemos adecuado junto al Ministerio de Salud, para nuestros héroes”, dijo el ministro de Obras Públicas, Romeo Rodríguez, cuando se habilitó el espacio. Desde entonces, a la entrada de la Residencia Presidencial se muestra el lema “Nación de Héroes”.
Presidencia compró el primero de los nuevos lotes en Los Sueños cuando a Bukele le quedaban nueve meses de su periodo constitucional como presidente. El “Lote 38” fue adquirido el 11 de septiembre de 2023 por un monto de 625,000 dólares, según las escrituras públicas del Centro Nacional de Registros (CNR). El terreno está ubicado cerca del acceso del condominio a la carretera al Puerto de La Libertad y tiene un área de 584.64 metros cuadrados.
El 3 de mayo de 2024, tres meses después de que Bukele ganara las elecciones para su segundo mandato, aunque la Constitución le prohibía participar, Presidencia compró los lotes 39 y 40, por un monto de 475,000 dólares y 343,000 dólares respectivamente. Los tres lotes juntos suman un área total de 2,051.41 metros cuadrados y una compra de 1,443,000 dólares, según el Centro Nacional de Registros.
Ubicación geográfica de los terrenos adquiridos por Presidencia, entre septiembre de 2023 y mayo de 2024, por $1,443,000.00 millones de dólares en Residencial Los Sueños.
El fiscal general, Rodolfo Delgado, estuvo presente en la firma de la compraventa de los tres lotes. Según la escritura pública, Delgado actuó como representante del Gobierno, una de las facultades del cargo, según el artículo 193 de la Constitución. Delgado fue impuesto como fiscal en mayo de 2021, el primer día en que la Asamblea Legislativa controlada por Bukele tomó posesión del primer órgano de Estado. Delgado se ha mostrado fiel a Bukele y, por ejemplo, desmanteló el Grupo Antimafia de la Fiscalía, que había reunido información acerca de varios casos de corrupción en la administración de Bukele, así como sobre sus pactos con las pandillas previos al régimen de excepción que entró en vigencia a finales de marzo de 2022.
Escrituras públicas de los terrenos adquiridos por Presidencia. Fuente: Centro Nacional de Registros.
Nueva residencia presidencial
Los tres lotes “servirán para desarrollar un proyecto para la Residencia Presidencial”, según una carta firmada por la secretaria Privada de la Presidencia, Claudia Juana Rodríguez de Guevara, que fue enviada a la administración del Condominio Residencial Los Sueños. El Faro tiene una copia de ese documento.
El motivo de la carta es solicitar la venta de otro terreno en Los Sueños.
“Por medio de la presente, en mi calidad de Secretaria Privada de la Presidencia, me dirijo a ustedes con el propósito de solicitar la venta de una porción de área común situada en el Condominio Residencial los Sueños, específicamente ubicada en el medio de tres inmuebles propiedad de Casa Presidencial”, dice el documento firmado por Rodríguez de Guevara.
El terreno al que se refiere la solicitud es una calle con una extensión de 308.52 metros cuadrados que divide a los lotes 38 y 39 del lote 40. Según la misiva, “la vía en comento por su ubicación se utilizará únicamente para el ingreso a las propiedades enunciadas”. Es decir, Casa Presidencial está negociando la compra de una calle privada que sirva de acceso para la nueva residencia presidencial.
En el Portal de Transparencia Fiscal no hay un monto designado explícitamente para la compra de los lotes para Presidencia y el costo de la construcción del inmueble. Que la secretaria privada sea la encargada de tramitar el proyecto es un paralelo con gestiones anteriores. Por ejemplo, durante la presidencia de Antonio Saca (2004-2009), el secretario privado Elmer Charlaix manejaba la partida de gastos reservados, que se usó para distintos fines como el pago de sobresueldos o incluso de la tarjeta de crédito de la Primera Dama.
El Faro buscó, por teléfono y correos, a la administración del Condominio Residencial Los Sueños para conocer el valor de la calle que busca comprar Presidencia y los detalles de la negociación. La persona que atendió el teléfono dijo que el administrador se comunicaría con este periódico, lo que no ocurrió hasta esta publicación.
Otras propiedades similares en Los Sueños se anuncian en Internet con precios que rondan los $430,000. Cada metro cuadrado vale en promedio $463.
El Faro hizo una consulta a Presidencia para preguntar por el costo total de la construcción de la residencia y cómo justifica esa necesidad en un contexto en el que se está reduciendo la inversión en Educación y Salud. Al cierre de esta publicación, como es costumbre, el Gobierno no contestó.
El presupuesto de este año y el próximo año no tiene partida presupuestaria clara sobre ejecución de fondos de la Presidencia. Jessica Estrada, directora de Transparencia de Funde El Salvador, una de las organizaciones de sociedad civil que investigan la transparencia y finanzas públicas del Gobierno salvadoreño, recalcó que al tratarse de un proyecto de Presidencia, que seguramente requiere una gran inversión, debería de ser transparentada la inversión total del inmueble: “Deberían ser los primeros en informar sobre el monto total de la inversión o el motivo para financiar con fondos públicos unas residencia presidencial en un complejo privado, entre otros detalles que son de interés para conocer la forma en que se toman decisiones sobre el uso de recursos del Estado, que sabemos que son limitados y que, idealmente, requiere identificar necesidades prioritarias”.
“¿Vamos a ser receptores de fondos públicos?”
Tras la solicitud de compra de Presidencia de la República, la administración del Condominio Residencial Los Sueños convocó a los propietarios de inmuebles a una asamblea extraordinaria el 22 de octubre.
Casa Presidencial envió un delegado a la reunión, cuyo nombre no aparece registrado en el acta oficial de la asamblea, para “explicar el interés de la compra y atender las inquietudes de los presentes”. El Faro tuvo acceso a audios que registran parte de la discusión que surgió entre los propietarios y el delegado de Presidencia.
—¿Vamos a ser nosotros receptores de fondos públicos?— preguntó uno de los asistentes.
—Sería irresponsable de mi parte decirles que [los fondos] van a salir “de tal lugar”— respondió el delegado.
En el audio se escuchan murmullos y más preguntas de los propietarios. El delegado buscó zanjar las dudas asegurando que Presidencia de la República tiene la liquidez suficiente para pagar la porción de terreno solicitada.
—Lo que sí pueden tener claro es que la plata, los fondos, están previamente respaldados en una cuenta, ya presupuestados —enfatizó y desató los murmullos de los vecinos.
La intervención del delegado de Presidencia no logró agotar las inquietudes de los propietarios. La votación por la venta de la calle no se dio y se acordó suspender la asamblea hasta que se tenga claridad en la propuesta final del precio que pagaría Presidencia y una mayor claridad del marco jurídico en que se realizará la venta.
Bukele es el segundo presidente consecutivo que no vive en la residencia presidencial. Salvador Sánchez Cerén, presidente en el periodo inmediato anterior a Bukele. “A partir del 1 de junio, mi lugar de residencia será la casa donde por muchos años he vivido con mi familia, en una colonia capitalina. Mi seguridad personal cumplirá su trabajo con austeridad y respeto a la población salvadoreña”, declaró el exmandatario. Actualmente, Cerén es acusado por la malversación de más de 183,6 millones de dólares de fondos estatales y se encuentra en Nicaragua, donde ha sido acogido por la dictadura de Daniel Ortega.
